第三十九章 看宅院
次日上午,贾玮没有上学,直接去了东城。
他本来要禀明贾母,找个下午不回来的理由。
但想了想,这一阵子,外出有些频繁,担心贾母等人多问,徒生麻烦,干脆就不说了,改成了早上去。
坐着马车,前往东城的路上,贾玮不由有些感慨。
他现在远称不上自由身。
看来,得尽快自立门户才是。
但这一切,要取决于第二桶金能否成功,若成功,便多多少少能得到府中长辈的认同,也就有了自立的资本。
另外,他自嘲地觉得,到目前为止,他最佳的投资,就是对赵恒的投资,若非如此,他岂能一而再地自由逃学?
到了东城,找到茗烟联系的房牙,一行人去了茗烟挑中的那处大宅。
此大宅共有五进,还带着一个大花园,建了已有十来年了,半旧不新的。
如今宅子的主人一家回到浙江原籍,只留下一个管事的和几名看家的仆人。
只待这宅子一出手,这些人也就带着卖宅院的银两,回浙江去了。
见到前两日来过的房牙,又带着茗烟,以及一帮人前来,管事的很是高兴,心知八成有戏,忙将诸人请进来,一路看,一路介绍着。
他也看出,贾玮这位贵公子,是这里头拿主意的人。
于是,便重点向贾玮介绍起来。
一路从大门、仪门、大厅门走来,来到第一进庭院,贾玮看了看正堂上房,又看了看两边厢房及倒座屋,眉头微微皱起。
那管事的,觉察到了贾玮的神色变化,陪笑道,“公子可是有何不满意处?”
贾玮摆摆手,没回答此话,说道,“咱们去跨院看看。”
那管事的有些尴尬,道,“并无跨院。”
贾玮也没再说什么,直接向第二进庭院走去。
到了那里,贾玮照例只看了看上房、厢房、倒座屋等各处房屋,对廊庑、地面、亭榭、树木等一概没有多看,一圈看下来,眉头皱得更厉害了。
看到第三进,贾玮还是没有露出稍稍满意的样子。
第四进、第五进,以及大花园,他压根就没进去,在他的打算中,前三进和后面的庭院各有各的用场,前三进的用场,在他看来,已派不上了,再看后面也是无益。
于是,一行人返身出来。
管事的见到此事竟然黄了,跟他预料的完全不同,又是郁闷,又是讶异。
他想了解下缘由,好知道问题出在哪儿。
对方要宅院要得很急,他很清楚,恐怕设法弥补也来不及了,但他这宅院,还有下个乃至下下个买家,若真有何缺陷,又费不了多少银两弥补,总是要做一番改变的。
何况,他看到贾玮只是匆匆扫过几眼后,就露出不满意神色,那说明此缺陷应该较为明显。
心想,自己久居其间,反而不易看出来,那就得好生请教下这公子了。
于是送到门外时,他忍不住问贾玮,“公子,在下糊涂,不知公子可否告之,缘何看不中此宅院?”
“没什么其他原因,唯屋子太小而已。”贾玮直到这时,才简单地说明道。
“屋子太小?”管事的想不到会是此原因,不由怔了怔。
“不错。屋子太小,我派不上用场,只得割爱了。”贾玮说罢,便向房牙道,“如此,今日便要烦请你,带我们多跑几家了。”
“呵呵,哪里谈得上麻烦,小人就是吃这碗饭的,多跑几家算不得什么,只要公子满意就好。”房牙满面堆笑地道,一看就是老江湖。
这时,茗烟向贾玮道,“二爷,都怪我误了你的事儿。今儿回去,你要怪罪,我无话可说。”
“不关你的事,是我事先没交待明白。你办的还是不错的。”贾玮安抚道。
不过他心里自然知道,茗烟这机灵滑头鬼,明知此事怪不到其头上,这才说这等漂亮话的。
这小子,昨日看了西洋春意儿,头脑还这般好使,有前途。
他们这边你一言,我一语的说着,那管事的,却已然放下心来。
原来弄了半天,是屋子大小的问题。这可并非什么缺陷,此宅院的风格就是如此,小巧精致,无论是正房、厢房还是倒座屋都不大。
京城里喜欢这种风格的人家,还不少呢。
贾玮等人离开此处,又跑了几家,最后相中了一家。
这一处大宅,就在离国子监街不远的吉祥坊。也是五进,占地面积比第一家还大些,只是已建造了三四十年,有些老旧了,地面铺的青砖大都坑坑洼洼的,却也没有翻新。
宅内的一条活水小河,沿岸两边荒草不少,贾玮居然看到有小狐、黄鼠狼之类的小动物,光天化日之下,肆无忌惮地在草丛间追逐嬉戏。
见贾玮一行人走来,也没跑多远。
李贵茗烟等看了直摇头,但贾玮却对此宅的房屋颇为满意。
此处房屋阔大轩敞,正是他想要的。
当下,他一刻也不耽搁的,拍板要下了此宅。
房牙笑得满脸都是牙,真成牙人了。
此处宅院叫价九百五十两银子,贾玮最终还到九百两整,房牙与负责此宅交易的宅主亲戚商议了下,那人没怎么犹豫就答应下来。
卖主能答应,房牙自然更没二话。
九百两整的交易,佣金千抽五,他这一趟也落了个四两五钱的收入,如何不欢喜得满脸是牙?
双方达成协议,下一步就等着交割了。
交割有一大堆琐事,得找这里的坊正,以及一些近邻来做个中见,另外还得有衙门取来的正式契书,并书写此契,然后双方画押,最后到场的中人们画押,一切妥当后,拿到官衙去盖上官章,此事方成。
贾玮来之前,原本估计是来得及交割的,但第一家没看中,多跑了几家,登时时间便不够了。
毕竟事先没跟贾母禀明,贾玮便同卖方和房牙说好了,明日一早就来交割。
回到府中,已是中午时分,贾玮还在用饭,忽然贾政院内的一个丫鬟,急冲冲跑过来说,老爷让他立刻过去。
这丫鬟还偷偷地告诉他道,老爷发火了,似乎怒气不小。
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他本来要禀明贾母,找个下午不回来的理由。
但想了想,这一阵子,外出有些频繁,担心贾母等人多问,徒生麻烦,干脆就不说了,改成了早上去。
坐着马车,前往东城的路上,贾玮不由有些感慨。
他现在远称不上自由身。
看来,得尽快自立门户才是。
但这一切,要取决于第二桶金能否成功,若成功,便多多少少能得到府中长辈的认同,也就有了自立的资本。
另外,他自嘲地觉得,到目前为止,他最佳的投资,就是对赵恒的投资,若非如此,他岂能一而再地自由逃学?
到了东城,找到茗烟联系的房牙,一行人去了茗烟挑中的那处大宅。
此大宅共有五进,还带着一个大花园,建了已有十来年了,半旧不新的。
如今宅子的主人一家回到浙江原籍,只留下一个管事的和几名看家的仆人。
只待这宅子一出手,这些人也就带着卖宅院的银两,回浙江去了。
见到前两日来过的房牙,又带着茗烟,以及一帮人前来,管事的很是高兴,心知八成有戏,忙将诸人请进来,一路看,一路介绍着。
他也看出,贾玮这位贵公子,是这里头拿主意的人。
于是,便重点向贾玮介绍起来。
一路从大门、仪门、大厅门走来,来到第一进庭院,贾玮看了看正堂上房,又看了看两边厢房及倒座屋,眉头微微皱起。
那管事的,觉察到了贾玮的神色变化,陪笑道,“公子可是有何不满意处?”
贾玮摆摆手,没回答此话,说道,“咱们去跨院看看。”
那管事的有些尴尬,道,“并无跨院。”
贾玮也没再说什么,直接向第二进庭院走去。
到了那里,贾玮照例只看了看上房、厢房、倒座屋等各处房屋,对廊庑、地面、亭榭、树木等一概没有多看,一圈看下来,眉头皱得更厉害了。
看到第三进,贾玮还是没有露出稍稍满意的样子。
第四进、第五进,以及大花园,他压根就没进去,在他的打算中,前三进和后面的庭院各有各的用场,前三进的用场,在他看来,已派不上了,再看后面也是无益。
于是,一行人返身出来。
管事的见到此事竟然黄了,跟他预料的完全不同,又是郁闷,又是讶异。
他想了解下缘由,好知道问题出在哪儿。
对方要宅院要得很急,他很清楚,恐怕设法弥补也来不及了,但他这宅院,还有下个乃至下下个买家,若真有何缺陷,又费不了多少银两弥补,总是要做一番改变的。
何况,他看到贾玮只是匆匆扫过几眼后,就露出不满意神色,那说明此缺陷应该较为明显。
心想,自己久居其间,反而不易看出来,那就得好生请教下这公子了。
于是送到门外时,他忍不住问贾玮,“公子,在下糊涂,不知公子可否告之,缘何看不中此宅院?”
“没什么其他原因,唯屋子太小而已。”贾玮直到这时,才简单地说明道。
“屋子太小?”管事的想不到会是此原因,不由怔了怔。
“不错。屋子太小,我派不上用场,只得割爱了。”贾玮说罢,便向房牙道,“如此,今日便要烦请你,带我们多跑几家了。”
“呵呵,哪里谈得上麻烦,小人就是吃这碗饭的,多跑几家算不得什么,只要公子满意就好。”房牙满面堆笑地道,一看就是老江湖。
这时,茗烟向贾玮道,“二爷,都怪我误了你的事儿。今儿回去,你要怪罪,我无话可说。”
“不关你的事,是我事先没交待明白。你办的还是不错的。”贾玮安抚道。
不过他心里自然知道,茗烟这机灵滑头鬼,明知此事怪不到其头上,这才说这等漂亮话的。
这小子,昨日看了西洋春意儿,头脑还这般好使,有前途。
他们这边你一言,我一语的说着,那管事的,却已然放下心来。
原来弄了半天,是屋子大小的问题。这可并非什么缺陷,此宅院的风格就是如此,小巧精致,无论是正房、厢房还是倒座屋都不大。
京城里喜欢这种风格的人家,还不少呢。
贾玮等人离开此处,又跑了几家,最后相中了一家。
这一处大宅,就在离国子监街不远的吉祥坊。也是五进,占地面积比第一家还大些,只是已建造了三四十年,有些老旧了,地面铺的青砖大都坑坑洼洼的,却也没有翻新。
宅内的一条活水小河,沿岸两边荒草不少,贾玮居然看到有小狐、黄鼠狼之类的小动物,光天化日之下,肆无忌惮地在草丛间追逐嬉戏。
见贾玮一行人走来,也没跑多远。
李贵茗烟等看了直摇头,但贾玮却对此宅的房屋颇为满意。
此处房屋阔大轩敞,正是他想要的。
当下,他一刻也不耽搁的,拍板要下了此宅。
房牙笑得满脸都是牙,真成牙人了。
此处宅院叫价九百五十两银子,贾玮最终还到九百两整,房牙与负责此宅交易的宅主亲戚商议了下,那人没怎么犹豫就答应下来。
卖主能答应,房牙自然更没二话。
九百两整的交易,佣金千抽五,他这一趟也落了个四两五钱的收入,如何不欢喜得满脸是牙?
双方达成协议,下一步就等着交割了。
交割有一大堆琐事,得找这里的坊正,以及一些近邻来做个中见,另外还得有衙门取来的正式契书,并书写此契,然后双方画押,最后到场的中人们画押,一切妥当后,拿到官衙去盖上官章,此事方成。
贾玮来之前,原本估计是来得及交割的,但第一家没看中,多跑了几家,登时时间便不够了。
毕竟事先没跟贾母禀明,贾玮便同卖方和房牙说好了,明日一早就来交割。
回到府中,已是中午时分,贾玮还在用饭,忽然贾政院内的一个丫鬟,急冲冲跑过来说,老爷让他立刻过去。
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