第三十二章 租铺子
第三十二章租铺子
景逸比较中意第二个,第一个不说了,周边的邻居没啥购买力,直接影响铺子的营业额。第三个倒是好做买卖,但是到时候景母或者小舒过来铺子帮忙,他不放心。
第二个地里位置其实很优越,别看在主干道东侧的末端,但这里其实离码头不算远,之前就有很多码头的人到镇子上吃饭,一部分来的就是这里。
而且这里是码头进镇里的必经之路了。
还有最关键的是,这家虽然要价高,但是据牙人介绍的房东背景,最省事。
这家铺子以前做的面食生意,老板为人厚道热情,老主顾不少,家里生活很富裕。
老板挺有远见,送儿子去私塾念了几年书,后来托关系把儿子送去了青州做事。
前些时候听说在青州府谋了份好差事,凭本事自己已经在青州府买了房屋,定了居。安稳下来后,就要接老爹老娘过去享福,以后也不回来了,所以这个院子也租也卖。
只要不低于房东出的价,牙人可以全权做主。
景逸想着,作为房价居高不下的现代穿古人士,房子还是住自家的踏实,等买卖赚了钱,这铺子是一定要买下来。
待景逸跟爹娘说完三处铺子的情况,景父景母也比较倾向于第二个,没有别的原因,就是出于安全的考虑。
整个铺子是个正方形,所以靠着大街这边还有两个窗口,每个窗口是两扇对开的窗户。窗户那里现在都用木板封死了,但是可以想见,打开窗户后,肯定更显宽敞明亮。
至于每年贵了那么三四两银子,他们家现在每个月都能赚个将近二两银子了,到时候多干干,不怕辛苦,能赚回来。
生意来了可不高兴嘛,他只是个普通牙人,贵人的买卖轮不到他,平时就接接这种租铺子租房屋的单子。
确实,这间铺子坐北朝南,是个两扇门的铺子。门靠东侧,设计的比较宽,门口非常通透,打开门后铺子里光线也好,非常适合做买卖。
景家的院子在西湾村已经不算大了,但是这个小院估计也就是景家小院的不到一半,景逸目测使用面积也就七八十平米。
“是,后来我们分析了下,觉得主干道东侧那家最优先考虑,要不麻烦您带着我们再过去看看?”景逸行了个拱手礼,笑着跟张三说到。
店里其实不小,大概二十多平米,摆了一些桌椅,虽然不新了,但是很干净整齐,可见主人很爱护。牙人说东家厚道,如果租了铺子,这些东西就送给他们了。
他们的根在西湾村,在镇上可以说是无关系无背景,虽然跟集贤阁有合作,但是也不好有事儿就去麻烦黄掌柜。所以,把不安稳的隐患掐在源头处,就再好不过了。
“张三哥,我景逸啊,又来麻烦您了。”景逸进了牙行,看见牙人张三正在跟另外几个牙人侃大山,就高声打了个招呼。
既然已经敲定好,未免夜长梦多,景父和景逸第二天就带着钱等收摊后去找了牙人。
铺子大门对着的北墙开了个小门,可以进后面的院子。院子确实不大,是前窄后宽的地形。
“大叔,您看,是这家,怎么样!铺子雅致又新!我没吹牛吧!”张三显摆地跟景父介绍到。
景逸这个,就算只租一年十多两对他也不是小生意了,所以极为客气,出门时候还帮景父掀着门帘子。
“景兄弟啊,这是景大叔吧,做好决定了吗?”张三一看生意来了,立马切换成专业模式,热情地接待起景父和景逸来。
牙行也在主干道上,离着那家铺子不算远,走过去也就十五分钟。
村里人最不怕的就是费力气。
一路上,牙人又跟景父介绍了一遍房东的信息和铺子的结构,虽然聊天内容比较枯燥无聊,但张三哥一张巧嘴说的是趣味横生,把景父逗得直乐。
“客气啥,一点不麻烦!咱走着!”张三一点头,高兴地拿了钥匙就走。
院子里东侧有一口不大的水井,未免长时间不住人落进脏东西,已经拿厚实的木板盖住了。水井前面是个小房间,估计是杂物间兼小柴房。
小房间再往南,还有个大一些的屋子跟铺子连着,是厨房,厨房里两个灶眼,靠东墙有一排柜子和两个大水缸。
院子西侧也盖了间小房间,还种了一排低矮的不知什么植物围了起来,听牙人说是茅厕,植物是之前东家种的芦荟和薄荷,除臭防虫蝇。
最后就是正屋的三间房,跟铺子一样,都是青砖黑瓦房,地面、墙面修护地很好,没什么家具了,只有一张床。
景逸想着,到时候两边房间还是做睡房,中间的要做堂屋,接待客人啥的。买卖做大了肯定有生意人往来,到了家里不能直接请进睡房吧。
就算没有客户接待,那林家来人也得有地方接待啊,夏夏来了直接上坑多不像话。
正屋后面绕过去,正屋跟院墙之间是个四米宽左右的一个宽敞过道,靠西搭了个简单的棚子,牙人说这原来是个驴棚。
院墙对着内街还有一道大门,这道门是房东一家生活用门,不小,也可以进驴车、马车之类的。
总得一圈看下来,景逸更为满意了,那两天安排多,每一处都看得很粗略,今天细看了看,原房主是个懂生活、爱惜物件的人,这铺子也不用大修,部分家具直接就能用,省了很多事儿。
征求了一下景父的意见,觉得除了院子小点其他都挺好,但是他们主要是做买卖,铺子为主,其他都可以克服。
说好之后,景逸就开始跟牙人谈价钱,因为房子确实好,还价空间不大,所以最终以每年十五两的价钱,租了两年时间。
“张三哥,这件铺子要是买,是怎么个价钱?”租房契约签好后,景逸踏实了,就又跟张三闲聊起来。
“这铺子加屋子景小哥也看了,确实好得很,要是赶上年后,几天就能没,现在留着么久就是因为要入冬了,生意不好做。”
张三刚得了笔三十两的买卖,正高兴,对着景逸也是知无不言言无不尽。
“不过房主也不着急用钱,所以一直也没降价处理。买的话,给你个实价,一百八十两拿下。”张三唏嘘到,他也羡慕地很,他自己还住在镇子外围,这正街的铺子房子是想都不敢想。
景逸得了价格,就觉得还算靠谱,他本来还想着这地段户型怎么也得二百两往上,所以追问:“那我要是一年后想买,这下一年的租金如何?”
张三一下就支棱了起来,开始没当一回事儿,但是景逸都问起退租的事儿了,那肯定是有门儿啊。
“如果租了一年后想买,那剩下的租金会直接抵扣掉你买房的银钱,你只需要补足剩余的部分。”还给了景逸一个定心丸,“这个您放心,牙行有牙行的规矩。咱们的牙行直接归官府直接管,严得很,定是不敢骗您的。”
说完想了想,补充道:“看您气度不凡,定是能做大买卖的,后面有什么需要尽管来找我张三,肯定给您最优价。”这是怕以后跑了单,提前定下了。
“一定一定。”景逸回道。合作挺愉快,景逸本来也没想换人,张三哥开始时对着景父景逸两个穿着朴实的乡下人都热情接待,报价也不糊弄,本就人品过关。
铺子准备好了,景逸决定十天后景家小铺就开张,这十天里要忙的事儿不少,所以明天在摆摊的时候得跟顾客们说下情况,先把小摊的买卖停了。
也得跟林阿么交待一下,两家现在关系这么近了,以后林家有要卖的山货、猎物啥的,可以直接放在店里寄卖,或者在店前面支个摊位也行,这样刮风下雨的也能进来避一避,总好过日日在码头上风吹日晒的。
于是隔天跟林爹爹交接的时候,就把租铺子开铺子的事情跟他说了。
林爹爹自是十分高兴,他素来随遇而安,而且豁达不爱攀比,所以也不觉得景家都能租铺子做生意了有什么可羡慕嫉妒的。
再说了,景逸越能干,他越高兴,他的宝贝哥儿以后日子可就好喽。
“阿么,我想着,我家镇里租了个铺子咱们得物尽其用,您看您家的货物,也不占地儿,要不以后都放我们店里卖怎么样?”景逸说到。
林爹爹自然是不肯的,这不是白白占了景家的便宜嘛,再说了,这些货物七零八碎的,再耽误了人家做生意。
在景父和景逸的合力劝说下,林爹爹勉强同意了在景家铺子外面摆摊,休息时就在铺子里歇着,不过一个月要给景家八十文的租费。
本来林爹爹是要给一百五十文的,因为在码头上他们就是一天五文的市金。后来景父景逸坚决不收,林爹爹都有些急了,这才被景逸把价钱砍到了八十文。
两家约定好,开业前三天景逸需要用门前的摊位做促销活动,所以林爹爹他们从第四天开始过来就可以。
还特地郑重地邀请林家一家人来参加开业仪式,林爹爹欣然同意了。
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景逸比较中意第二个,第一个不说了,周边的邻居没啥购买力,直接影响铺子的营业额。第三个倒是好做买卖,但是到时候景母或者小舒过来铺子帮忙,他不放心。
第二个地里位置其实很优越,别看在主干道东侧的末端,但这里其实离码头不算远,之前就有很多码头的人到镇子上吃饭,一部分来的就是这里。
而且这里是码头进镇里的必经之路了。
还有最关键的是,这家虽然要价高,但是据牙人介绍的房东背景,最省事。
这家铺子以前做的面食生意,老板为人厚道热情,老主顾不少,家里生活很富裕。
老板挺有远见,送儿子去私塾念了几年书,后来托关系把儿子送去了青州做事。
前些时候听说在青州府谋了份好差事,凭本事自己已经在青州府买了房屋,定了居。安稳下来后,就要接老爹老娘过去享福,以后也不回来了,所以这个院子也租也卖。
只要不低于房东出的价,牙人可以全权做主。
景逸想着,作为房价居高不下的现代穿古人士,房子还是住自家的踏实,等买卖赚了钱,这铺子是一定要买下来。
待景逸跟爹娘说完三处铺子的情况,景父景母也比较倾向于第二个,没有别的原因,就是出于安全的考虑。
整个铺子是个正方形,所以靠着大街这边还有两个窗口,每个窗口是两扇对开的窗户。窗户那里现在都用木板封死了,但是可以想见,打开窗户后,肯定更显宽敞明亮。
至于每年贵了那么三四两银子,他们家现在每个月都能赚个将近二两银子了,到时候多干干,不怕辛苦,能赚回来。
生意来了可不高兴嘛,他只是个普通牙人,贵人的买卖轮不到他,平时就接接这种租铺子租房屋的单子。
确实,这间铺子坐北朝南,是个两扇门的铺子。门靠东侧,设计的比较宽,门口非常通透,打开门后铺子里光线也好,非常适合做买卖。
景家的院子在西湾村已经不算大了,但是这个小院估计也就是景家小院的不到一半,景逸目测使用面积也就七八十平米。
“是,后来我们分析了下,觉得主干道东侧那家最优先考虑,要不麻烦您带着我们再过去看看?”景逸行了个拱手礼,笑着跟张三说到。
店里其实不小,大概二十多平米,摆了一些桌椅,虽然不新了,但是很干净整齐,可见主人很爱护。牙人说东家厚道,如果租了铺子,这些东西就送给他们了。
他们的根在西湾村,在镇上可以说是无关系无背景,虽然跟集贤阁有合作,但是也不好有事儿就去麻烦黄掌柜。所以,把不安稳的隐患掐在源头处,就再好不过了。
“张三哥,我景逸啊,又来麻烦您了。”景逸进了牙行,看见牙人张三正在跟另外几个牙人侃大山,就高声打了个招呼。
既然已经敲定好,未免夜长梦多,景父和景逸第二天就带着钱等收摊后去找了牙人。
铺子大门对着的北墙开了个小门,可以进后面的院子。院子确实不大,是前窄后宽的地形。
“大叔,您看,是这家,怎么样!铺子雅致又新!我没吹牛吧!”张三显摆地跟景父介绍到。
景逸这个,就算只租一年十多两对他也不是小生意了,所以极为客气,出门时候还帮景父掀着门帘子。
“景兄弟啊,这是景大叔吧,做好决定了吗?”张三一看生意来了,立马切换成专业模式,热情地接待起景父和景逸来。
牙行也在主干道上,离着那家铺子不算远,走过去也就十五分钟。
村里人最不怕的就是费力气。
一路上,牙人又跟景父介绍了一遍房东的信息和铺子的结构,虽然聊天内容比较枯燥无聊,但张三哥一张巧嘴说的是趣味横生,把景父逗得直乐。
“客气啥,一点不麻烦!咱走着!”张三一点头,高兴地拿了钥匙就走。
院子里东侧有一口不大的水井,未免长时间不住人落进脏东西,已经拿厚实的木板盖住了。水井前面是个小房间,估计是杂物间兼小柴房。
小房间再往南,还有个大一些的屋子跟铺子连着,是厨房,厨房里两个灶眼,靠东墙有一排柜子和两个大水缸。
院子西侧也盖了间小房间,还种了一排低矮的不知什么植物围了起来,听牙人说是茅厕,植物是之前东家种的芦荟和薄荷,除臭防虫蝇。
最后就是正屋的三间房,跟铺子一样,都是青砖黑瓦房,地面、墙面修护地很好,没什么家具了,只有一张床。
景逸想着,到时候两边房间还是做睡房,中间的要做堂屋,接待客人啥的。买卖做大了肯定有生意人往来,到了家里不能直接请进睡房吧。
就算没有客户接待,那林家来人也得有地方接待啊,夏夏来了直接上坑多不像话。
正屋后面绕过去,正屋跟院墙之间是个四米宽左右的一个宽敞过道,靠西搭了个简单的棚子,牙人说这原来是个驴棚。
院墙对着内街还有一道大门,这道门是房东一家生活用门,不小,也可以进驴车、马车之类的。
总得一圈看下来,景逸更为满意了,那两天安排多,每一处都看得很粗略,今天细看了看,原房主是个懂生活、爱惜物件的人,这铺子也不用大修,部分家具直接就能用,省了很多事儿。
征求了一下景父的意见,觉得除了院子小点其他都挺好,但是他们主要是做买卖,铺子为主,其他都可以克服。
说好之后,景逸就开始跟牙人谈价钱,因为房子确实好,还价空间不大,所以最终以每年十五两的价钱,租了两年时间。
“张三哥,这件铺子要是买,是怎么个价钱?”租房契约签好后,景逸踏实了,就又跟张三闲聊起来。
“这铺子加屋子景小哥也看了,确实好得很,要是赶上年后,几天就能没,现在留着么久就是因为要入冬了,生意不好做。”
张三刚得了笔三十两的买卖,正高兴,对着景逸也是知无不言言无不尽。
“不过房主也不着急用钱,所以一直也没降价处理。买的话,给你个实价,一百八十两拿下。”张三唏嘘到,他也羡慕地很,他自己还住在镇子外围,这正街的铺子房子是想都不敢想。
景逸得了价格,就觉得还算靠谱,他本来还想着这地段户型怎么也得二百两往上,所以追问:“那我要是一年后想买,这下一年的租金如何?”
张三一下就支棱了起来,开始没当一回事儿,但是景逸都问起退租的事儿了,那肯定是有门儿啊。
“如果租了一年后想买,那剩下的租金会直接抵扣掉你买房的银钱,你只需要补足剩余的部分。”还给了景逸一个定心丸,“这个您放心,牙行有牙行的规矩。咱们的牙行直接归官府直接管,严得很,定是不敢骗您的。”
说完想了想,补充道:“看您气度不凡,定是能做大买卖的,后面有什么需要尽管来找我张三,肯定给您最优价。”这是怕以后跑了单,提前定下了。
“一定一定。”景逸回道。合作挺愉快,景逸本来也没想换人,张三哥开始时对着景父景逸两个穿着朴实的乡下人都热情接待,报价也不糊弄,本就人品过关。
铺子准备好了,景逸决定十天后景家小铺就开张,这十天里要忙的事儿不少,所以明天在摆摊的时候得跟顾客们说下情况,先把小摊的买卖停了。
也得跟林阿么交待一下,两家现在关系这么近了,以后林家有要卖的山货、猎物啥的,可以直接放在店里寄卖,或者在店前面支个摊位也行,这样刮风下雨的也能进来避一避,总好过日日在码头上风吹日晒的。
于是隔天跟林爹爹交接的时候,就把租铺子开铺子的事情跟他说了。
林爹爹自是十分高兴,他素来随遇而安,而且豁达不爱攀比,所以也不觉得景家都能租铺子做生意了有什么可羡慕嫉妒的。
再说了,景逸越能干,他越高兴,他的宝贝哥儿以后日子可就好喽。
“阿么,我想着,我家镇里租了个铺子咱们得物尽其用,您看您家的货物,也不占地儿,要不以后都放我们店里卖怎么样?”景逸说到。
林爹爹自然是不肯的,这不是白白占了景家的便宜嘛,再说了,这些货物七零八碎的,再耽误了人家做生意。
在景父和景逸的合力劝说下,林爹爹勉强同意了在景家铺子外面摆摊,休息时就在铺子里歇着,不过一个月要给景家八十文的租费。
本来林爹爹是要给一百五十文的,因为在码头上他们就是一天五文的市金。后来景父景逸坚决不收,林爹爹都有些急了,这才被景逸把价钱砍到了八十文。
两家约定好,开业前三天景逸需要用门前的摊位做促销活动,所以林爹爹他们从第四天开始过来就可以。
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