第455章 着眼未来
提醒了张强生聂之远关于建材投资的问题后,简随心就说起了后续楼盘建设的事宜,提出了自己的看法和建议。
虽说后续楼盘的施工项目,都已经是提前做好了审批,但简随心觉得还是可以进行一定的提升和改动。
西北新区作为冰城新城区市群的连接点,在明年下半年,将会重点在这里进行4G建设,一年内将将会完成新城区的4G全覆盖,完成网络升级。
而十年内,等5G覆盖,这里将会建设成全新的一批智慧小区,什么智能门锁,智能家电,家居设施,还有小区智能温控一类的,能换上智能的都全部换上,远远不是如今新城小区这半智能所能媲美的。
作为智能小区试点板块,西北新区的发展潜力巨大,未来有多少商机隐藏其中,目前并没有多少开发商意识到这一点,甚至市政府也没有着手准备。
按照简随心的意思,若是能够在后续新楼盘建设上,提前埋设好5G设施,那样就能抢先一步,在将来进行智慧小区改造,才不会被落下。
要知道一步先,步步先。
且前一世脑海的资讯,冰城西北新城区很多楼盘都因为前期没有做好这些智能设施,埋设的准备,在第一批5G铺设,根本就轮不上,直到新建智能社区完成建设,到了第三轮需要自掏腰包的时候,才算是轮的上。
若现在率先进行4G乃至5G王洛的铺设,市里还是有一定的补贴,虽说杯水车薪,还是会让楼盘建设的成本大大铁生,但总比以后自掏腰包来的好。
且最重要的一点,若能够赶上第一批智慧小区的春风,至诚的房价又将会得到很大的提升空间。
按照如今项目施工进度,明年二期开盘的时候,4G建设将会如火如荼启动,到时候新城小区二期就能把握住这个热度,再度将楼价抬一抬。
新城小区的最高楼价,绝不可能止步于两万五,至少在八九万乃至能攀升到十万的价格上,比现在足足高出四倍。
当听到简随心的心里报价,张强生聂之远两人满脸震撼,比原来高出四倍的销售价格,这是不是有些异想天开了。
什么4G建设,未来5G天堂,还有全智能小区,这些概念他们都不懂,然而两人有一种信念,简随心所说的一定就会实现。
可冰城终究是内陆二线城市,即便靠近大熊国,但楼价一直都不会太高,甚至如今楼盘能够卖到两万五接近三万的价格,就让绝不部分的购房者望而却步,甚至有人唾弃,暗自骂他们至诚黑心肠,坐地起价之类的事情。
若是未来至诚楼盘将销售单价提升到十万,恐怕会有人道公司砸玻璃。
如今冰城最豪华最贵的临江别墅,单价也就五六万,你却要把西北新城区的单价走到十万,这不是别人骂不骂你的事情了,而是你能不能卖得掉。
“你放心,这个价格咱本地人绝对不会做这冤大头。”简随心淡笑道:“不过,总会有人去买单。”
“本地人抢不到,那还有谁会来买?”聂之远疑惑道:“你这不是拿起石头砸自己脚吗?”
没人买的东西,为什么简随心还想要建呢?
这可就让人费解了。
“这里暂且先不和你们说,车到山前必有路。”简随心笑而不语:“等到时候,你们就知道了。”
十万的价格,聪明的本地人自然不会去购买,他们只会觉得这个开发商想圈钱想疯了。可到那个时候,将会有一群外地人,跑来冰城这里疯狂买房。
这群掏钱扫房子的外地人,是国内一家超大型科技公司员工,三年后该公司将会在冰城建设全国最大的分公司,也是科研实验室,很多科研人员还有公司员工将会在冰城安家落户。
所以提前得知消息的人,都赶紧跑过来冰城购买房产。
十万的价格或许很高,但对这些懂得智慧小区分量的科技人才来说,却不是很高,而且作为冰城第一家提前铺设5G设施的小区,一定会受到他们的青睐。
重活一世,简随心有这个自信,未来至诚的房子绝对不愁卖,只要保证把该建设好的地方保证好质量,不出任何问题就行了。
售楼部工作一直到晚上八点,才结束一天辛苦的工作,若不是简随心要求,该下班就下班,那些疯狂的购房者都不肯让这些置业顾问下班离开了。
开盘当天,售楼部就卖出去一千多套,接近三分之一的份额了。
可就算售楼部关门下班,外边还是有很多人在排队,可以想象的是,今后几天新城小区的人气和热度,比起今天只高不低。
越是有人争抢,不好得到手的东西,就越是有人愿意出高价,这就是最让人无法理解的商业。
有一些人甚至直接打电话,喊来家人朋友送被褥,一副要打持久战,希望明天能早一点进入售楼部,好选择心意的房子。
瞧见这群人的疯狂劲,简随心瞧得直摇头,却也无可奈何。
别瞧如今新城小区的楼价很高,但所有人都知道,里边还有很大的涨幅空间,能买到就能赚钱。谁会和钱有仇,哪怕再辛苦,他们都甘愿等,就是为了一套房。
买房赚钱,在这十几二十年来,一直都是国人最喜欢的方式,也是最稳妥的投资方式。
可事实的确如他们所想的那样,房价一直在上涨,哪怕国家三番几次出台管控政策,都没有太大的作用,难以遏制房价的飙升。
可等二十年后,经过几大无法避免的事件后,会有无数人发现,他们手里的房产,已经是卖不出去了。
虽说房价奇高,却没有人买,只能不断降价,希望以价格优势出手。
即便如此,除非地势非常好,或者有什么显著的特点,否则还是无人问津,最后烂在手里。
到了那个时候,房地产商开发,再加上经济发展,每个人手里都握着几套房子,根据国家不完全统计,二十年后人均2。4套房子,而人均建筑面积更是高达惊人的八十六平方。
这可是一个十分疯狂的数字,早就有人预测过房子会崩盘,却没有人愿意去相信。
泡沫越大,就越是有人不愿意轻易去戳破,反而在绚丽之中迷失本心,不断地吹着泡沫,让它越来越大,直到最后无法撑下来。
等自爆的那一刻,不知道会有多少人要跳楼自杀。
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虽说后续楼盘的施工项目,都已经是提前做好了审批,但简随心觉得还是可以进行一定的提升和改动。
西北新区作为冰城新城区市群的连接点,在明年下半年,将会重点在这里进行4G建设,一年内将将会完成新城区的4G全覆盖,完成网络升级。
而十年内,等5G覆盖,这里将会建设成全新的一批智慧小区,什么智能门锁,智能家电,家居设施,还有小区智能温控一类的,能换上智能的都全部换上,远远不是如今新城小区这半智能所能媲美的。
作为智能小区试点板块,西北新区的发展潜力巨大,未来有多少商机隐藏其中,目前并没有多少开发商意识到这一点,甚至市政府也没有着手准备。
按照简随心的意思,若是能够在后续新楼盘建设上,提前埋设好5G设施,那样就能抢先一步,在将来进行智慧小区改造,才不会被落下。
要知道一步先,步步先。
且前一世脑海的资讯,冰城西北新城区很多楼盘都因为前期没有做好这些智能设施,埋设的准备,在第一批5G铺设,根本就轮不上,直到新建智能社区完成建设,到了第三轮需要自掏腰包的时候,才算是轮的上。
若现在率先进行4G乃至5G王洛的铺设,市里还是有一定的补贴,虽说杯水车薪,还是会让楼盘建设的成本大大铁生,但总比以后自掏腰包来的好。
且最重要的一点,若能够赶上第一批智慧小区的春风,至诚的房价又将会得到很大的提升空间。
按照如今项目施工进度,明年二期开盘的时候,4G建设将会如火如荼启动,到时候新城小区二期就能把握住这个热度,再度将楼价抬一抬。
新城小区的最高楼价,绝不可能止步于两万五,至少在八九万乃至能攀升到十万的价格上,比现在足足高出四倍。
当听到简随心的心里报价,张强生聂之远两人满脸震撼,比原来高出四倍的销售价格,这是不是有些异想天开了。
什么4G建设,未来5G天堂,还有全智能小区,这些概念他们都不懂,然而两人有一种信念,简随心所说的一定就会实现。
可冰城终究是内陆二线城市,即便靠近大熊国,但楼价一直都不会太高,甚至如今楼盘能够卖到两万五接近三万的价格,就让绝不部分的购房者望而却步,甚至有人唾弃,暗自骂他们至诚黑心肠,坐地起价之类的事情。
若是未来至诚楼盘将销售单价提升到十万,恐怕会有人道公司砸玻璃。
如今冰城最豪华最贵的临江别墅,单价也就五六万,你却要把西北新城区的单价走到十万,这不是别人骂不骂你的事情了,而是你能不能卖得掉。
“你放心,这个价格咱本地人绝对不会做这冤大头。”简随心淡笑道:“不过,总会有人去买单。”
“本地人抢不到,那还有谁会来买?”聂之远疑惑道:“你这不是拿起石头砸自己脚吗?”
没人买的东西,为什么简随心还想要建呢?
这可就让人费解了。
“这里暂且先不和你们说,车到山前必有路。”简随心笑而不语:“等到时候,你们就知道了。”
十万的价格,聪明的本地人自然不会去购买,他们只会觉得这个开发商想圈钱想疯了。可到那个时候,将会有一群外地人,跑来冰城这里疯狂买房。
这群掏钱扫房子的外地人,是国内一家超大型科技公司员工,三年后该公司将会在冰城建设全国最大的分公司,也是科研实验室,很多科研人员还有公司员工将会在冰城安家落户。
所以提前得知消息的人,都赶紧跑过来冰城购买房产。
十万的价格或许很高,但对这些懂得智慧小区分量的科技人才来说,却不是很高,而且作为冰城第一家提前铺设5G设施的小区,一定会受到他们的青睐。
重活一世,简随心有这个自信,未来至诚的房子绝对不愁卖,只要保证把该建设好的地方保证好质量,不出任何问题就行了。
售楼部工作一直到晚上八点,才结束一天辛苦的工作,若不是简随心要求,该下班就下班,那些疯狂的购房者都不肯让这些置业顾问下班离开了。
开盘当天,售楼部就卖出去一千多套,接近三分之一的份额了。
可就算售楼部关门下班,外边还是有很多人在排队,可以想象的是,今后几天新城小区的人气和热度,比起今天只高不低。
越是有人争抢,不好得到手的东西,就越是有人愿意出高价,这就是最让人无法理解的商业。
有一些人甚至直接打电话,喊来家人朋友送被褥,一副要打持久战,希望明天能早一点进入售楼部,好选择心意的房子。
瞧见这群人的疯狂劲,简随心瞧得直摇头,却也无可奈何。
别瞧如今新城小区的楼价很高,但所有人都知道,里边还有很大的涨幅空间,能买到就能赚钱。谁会和钱有仇,哪怕再辛苦,他们都甘愿等,就是为了一套房。
买房赚钱,在这十几二十年来,一直都是国人最喜欢的方式,也是最稳妥的投资方式。
可事实的确如他们所想的那样,房价一直在上涨,哪怕国家三番几次出台管控政策,都没有太大的作用,难以遏制房价的飙升。
可等二十年后,经过几大无法避免的事件后,会有无数人发现,他们手里的房产,已经是卖不出去了。
虽说房价奇高,却没有人买,只能不断降价,希望以价格优势出手。
即便如此,除非地势非常好,或者有什么显著的特点,否则还是无人问津,最后烂在手里。
到了那个时候,房地产商开发,再加上经济发展,每个人手里都握着几套房子,根据国家不完全统计,二十年后人均2。4套房子,而人均建筑面积更是高达惊人的八十六平方。
这可是一个十分疯狂的数字,早就有人预测过房子会崩盘,却没有人愿意去相信。
泡沫越大,就越是有人不愿意轻易去戳破,反而在绚丽之中迷失本心,不断地吹着泡沫,让它越来越大,直到最后无法撑下来。
等自爆的那一刻,不知道会有多少人要跳楼自杀。
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